Реконструкция двух зданий в г. Холмск Сахалинской области

В настоящий момент мы занимаемся разработкой проекта реконструкции двух зданий на площади Ленина в г. Холмске Сахалинской области. Эти здания стоят недостроенными более 15 лет, и, конечно, разрушаются. Этому способствует сейсмичность района, а также суровый сахалинский климат. Мы предложили новый архитектурный облик этих зданий, а также их функциональное насыщение. Работа очень сложная и специфическая, но мы верим, что этот проект будет реализован, и главная площадь города преобразится.

panorama new
Существующая ситуация на площади Ленина.

exist

 

Справа — служебное здание коммерческого банка «Сахалин», слева — производственное здание коммерческого банка «Холмск». Строительство зданий велось в конце 1990-х — начале 2000-х годов.

Существующее состояние производственного здания коммерческого банка «Холмск»

IMG_6513

На момент завершения строительства были выполнены строительно-монтажные работы по монтажу железобетонного каркаса, возведены каменные стены лифтовых шахт, работы по устройству наружных и внутренних стен, а также лестничных маршей до конца не завершены. Все последующее время и вплоть до настоящего здание находилось в бесхозном не законсервированном состоянии.

Проектом реконструкции предусматривается:

  • демонтаж лифтовых шахт и возведение новых лифтовых шахт;
  • демонтаж конструкций 7-го этажа;
  • демонтаж лестничных маршей и площадок;
  • демонтаж стен из шлакобетонных блоков;
  • перепланировка этажей согласно утвержденному заказчиком техническому заданию в связи с изменением функционального назначения здания.

Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие следующих помещений:

на первом этаже — помещения ЗАГСа;

на втором и третьем этажах предполагается разместить студию детского творчества;

на четвёртом этаже — фитнес-центр;

на пятом — гостевой дом.

Визуализация проектных решений 

MF1

MF2

Существующее состояние служебного здания коммерческого банка «Сахалин»

IMG-20140721-WA0011

На момент прекращения строительства были выполнены строительно-монтажные работы в объёме: кладка стен с перекрытиями, лестницами и лифтовой шахтой. Все последующее время вплоть до настоящего здание также находилось в бесхозном не законсервированном состоянии. Подвал здания на момент обследования был затоплен водой на
уровень примерно 1м от пола подвала.

Проектом предусматривается глубокая реконструкция всего здания. Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие двух территориальных зон, каждая из которых имеет свое функциональное назначение. Первая группа помещений – многофункциональный центр по работе с населением с предоставлением государственных и муниципальных услуг с обособленным входом располагается на первом этаже. Вторая группа — офисные помещения с обособленным входом на первом этаже располагаются со второго по пятый этажи.

Проектом предусматривается также существенное изменение архитектурного облика здания в соответствии с современными архитектурными тенденциями. Объем здания «расчищается» от скошенных углов, фасады  становятся более сдержанными и строгими без арочных  проемов и разнообразных надстроек.

Визуализация проектных решений

Adm1

Adm2

Adm3

В целом, внешний вид обоих объектов реконструкции определяется функциональным назначением зданий, их планировочной организацией и окружающей застройкой.  Принципы отделки фасадов подчинены объемно-пространственной композиции и подчеркивают образ современного общественного здания. Облицовка фасадов выполняется алюминиевыми панелями  ALUWALL по системе вентилируемых фасадов ALUWALL.  В цветовом решении фасадов обоих зданий применяется сочетание нейтрального белого и серого с охристым цветами. Эти цвета присутствуют также и на фасадах окружающих зданий.